随着我们在covid -19后回归“新常态”，建筑业主 & 运营商需要考虑建立可以在大流行之后使用的系统调整.
在最终用户重新占用你的建筑之前，这里有三个M/E/P系统的变化需要考虑.
百家乐软件机电服务总监Michael Culcasi的见解 & Sustainability Manager Steven Burke, LEED & WELL Faculty, CHPC
INCREASE BUILDING VENTILATION
无论是否发生病毒大流行，将新鲜空气引入一幢很少有人居住或长时间完全空无一人的建筑物都是最佳做法. Before your building occupants return, 考虑进行一次建筑物冲洗:将室外空气阻尼器打开至100%, eliminate air recirculation, 并在COVID-19发作期间暂时关闭任何热交换/能量回收系统.
Open Outdoor Air Dampers: From a seasonal standpoint, timing is optimal for a building flush-out, specifically in the Northeast. With temperatures hovering around the 50º mark, temperature and humidity levels are moderate, 这意味着建筑系统将不需要那么多的能源(因此, 成本)处理空气，使其达到空间的适当水平.
每座建筑都有独特的要求和最佳的冲洗时间, but in general, 以下LEED冲洗计算可作为指导:
To achieve an optimal flush-out, HVAC operations settings shouldn’t be stopped, 在整个周期完成之前，不应该进行调整.
If a full flush-out isn’t an option for your facility, ASHRAE建议运行HVAC系统的时间最好比平时长, 24/7. 对于无法承诺与24/7全冲洗或峰值空气流量相关的能源成本的建筑物, 系统可以在入住前至少两小时切换到较高的速度，并在最终用户离开后两小时调整到较低的速度. 该系统将在夜间和周末以较低的速度运行.
对于没有现代暖通空调系统的老建筑来说，“冲洗”空间并不那么简单. 业主和经营者应至少在入住前几天打开所有建筑物窗户并运行浴室排气扇, 这取决于你的建筑大小和通过浴室排气扇可以排出多少废气. Remember, 这种手动操作将需要人员投入，并关注天气——打开的窗户和雨/风对任何建筑物来说都不是一个好的组合.
Air Recirculation Systems: 空气再循环系统可能会将病毒颗粒重新引入建筑物. 因此，建议在COVID-19发作期间关闭阻尼器. 这种调整可能会导致居住者的热不适, 但防止污染的重要性应被视为优先于热舒适.
Heat Recovery/Energy Exchange: Under certain conditions, virus particles in extract air can re-enter the building, 并且热回收装置可以通过泄漏将颗粒从排气侧重新引入到送风侧. Recovered air to air heat exchangers (i.e. rotors) may also be at
在设计和维护不良的情况下，存在大量泄漏的风险. 同时我们继续了解病毒的传播和寿命, 谨慎行事应该被视为最佳实践.
CHANGE HVAC FILTERS
暖通空调系统的工作原理是将一定比例的再循环室内空气与新鲜空气混合, together, 在释放到建筑物之前通过过滤器. 随着时间的推移，这些过滤器会变脏，收集灰尘、碎片和其他空气中的颗粒.
对于大多数建筑类型，每年更换两次暖通空调过滤器被认为是最佳做法. 在你的大楼里安装新的过滤器并不能阻止COVID-19的传播, 但肮脏或无效的过滤器会加剧潜在的呼吸问题，使居住者更容易感染病毒. 如果你最近没有换过滤器，现在是时候换了(这也适用于你的家).
此外，考虑提高过滤器的最低效率额定值(MERV)等级. 等级越高，它能捕获的空气微粒就越多. It is important to note, however, 这些过滤器更贵，需要更频繁地更换.
FLUSH DOMESTIC WATER SYSTEMS
在有限的建筑占用期间，家庭供水系统已经停滞了数周或数月，可以为军团菌等不同类型的细菌的生长创造理想的条件.
家庭用水系统的冲洗可以帮助对抗军团菌和其他细菌在你的建筑供水系统中的生长. 这些冲洗应至少持续15分钟，并在最终用户返回建筑物后的几天内进行.
Fixtures to consider include (but are not limited to):
- Toilets
- Hand sinks
- Hot water heaters
- Water filtration systems (recommend changing filters, too)
- Ice machines
- Drinking fountains
在COVID-19之后，没有一个放之四海而准的解决方案来保持你的建筑健康. Each building is different, 这些建议应该与您自己特定建筑系统的知识相结合，作为指导. 虽然这些建议将有助于降低您的设施中的风险，但它们并不能消除风险. 鼓励你的最终用户和居住者遵守疾病预防控制中心关于卫生和社交距离的指导方针, which have proven to reduce the spread of the virus.
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COVID-19 White Paper Healthy Buildings_04.30.20